Receptie apartament nou

  • de
expertiza imobiliara

   Receptie apartament nou >         Cum se face ca la carte?

  • In primul rand la receptia noului apartament trebuie sa fie si reprezentantul constructorului, aceasta persoana fiind abilitata si in cunostinta de cauza sa raspunda la intrebarile tehnice.
 
  • Ai dreptul si este FOARTE RECOMANDAT ca la receptia apartamentului nou sa vii insotit de un specialist (expert tehnic imobiliar) de preferat o firma care se ocupa cu astfel de verificari. Preturile pentru acest tip de verificari variaza intre 350 lei pentru o garsoniera si pot ajunge la 1500 lei daca luam in calcul o casa mare.
 
  • Nu recomandam sa veniti insotiti de MESTERI, PRIETENI  sau alte persoane care nu sunt abilitate in domeniu. De ce? Sa nu coste mai mult pe viitor remedierea eventualelor reparatii decat acele cateva sute de lei care le percepe un specialist.
 
 
  • Ce verifica un specialist > Receptie apartament nou

    • Accesul si facilitatile complexului – Localizarea | Transportul | Imprejurimile
    • Imobilul (exterior) – Hidroizolatia | Termoizolatia | Tamplaria | + multe altele
    • Imobilul (Interior – parti comune)  – Liftul | Peretii interiori | Calitatea executiei
    • Apartamentul (Interior):
      • Pardoseala – planeitate | acoperire | calitate materiale folosite. Atentie mare la imbinarea diverselor materiale si la eventualele denivelari
      • Peretii si tavanele – planeitate | acoperire | defecte | calitate materiale folosite. Se verifica cu ajutorul unei surse de lumina care sa cada pe suprafete la un unghi de aprox. 30-45*
      • Tamplaria – coeficientul energetic | Brandul utilizat | executia. Verificare functionalitate,  inchidere – deschidere si eventualele zgarieturi / pete ramase de la construire
      • Izolatia termica – coeficientul energetic | Brandul utilizat | executia. Vara racoare si iarna caldura, acesta este criteriul, cu un consum cat mai redus de energie
      • Instalatia de incalzire – tipul materialelor (conducte, calorifere, in pardoseala, in pereti) | defectele tehnice | executia. Cea mai eficienta este prin pardoseala, aerul cald strabate tot columul camerei
      • Instalatia sanitara – tipul materialelor (cupru, pp-r, pex) | defectele tehnice | executia. Test de functionalitate.
      • Instalatia electrica – tipul materialelor (de regula cupru) | defectele tehnice | executia. Test de functionalitate
      • Nisele pentru conducte – localizarea | izolatia acustica | defectele tehnice | executia
      • Balcoanele – HIDROIZOLATIA | SISTEMUL DE DRENARE | sistem degrivrare etc…
      • Gresia si faianta – calitatea | executia | defectele tehnice
      • Corpurile de iluminat – calitatea obiectelor | eficienta energetica | executia
 
 
 
  • Totodata la receptie apartament nou intocmim in plus lista cu retusiri necesare pe care dezvoltatorul este obligat sa o execute intocmai, INAINTE DE SEMNAREA PROCESULUI VERBAL DE RECEPTIE! Acesta este obligat sa remedieze problemel semnalate pana la semnarea procesului verbal
 
  • ATENTIE!!! Odata semnat Procesul Verbal de Receptie nu mai puteti solicita nicio intervenie din partea dezvoltatorului, exceptie facand problemele legate de garantie
 
  • Acestea fiind spuse, iti recomandam cu caldura sa apelezi la o companie specializata in verificari tehnice pentru a avea o idee de ansamblu si pentru a evita situatiile neplacute sau pericolele care nu sunt neaaparat evidente.
  • Daca totusi iti asumi riscul de a verifica singur locatia sau mergi pe mana Agentului Imobiliar (din tot ce ne spune noi credem ca este exacta doar adresa 🙂 ) sau crezi ce spune reprezentantul dezvoltatorului, fara sa verifici, regasesti mai jos un proces verbal de predare – primire care sa te ajute in acest sens.

receptie apartament nou - Proces Verbal
Receptie apartament nou

Trimite un mesaj sau apeleaza-ne. Viziteaza si celelalte canale media:

Daca am colaborat sau doar apreciezi ce facem te rugam sa impartasesti asta si cu amicii tai:

Receptie apartament nou

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *