Tot ce trebuie sa stii despre extras carte funciara
Extrasul de carte funciara este un document esential pentru cei care doresc sa efectueze tranzactii imobiliare sau sa obtina informatii clare despre un bun imobil. Acesta ofera detalii legale si tehnice despre proprietate, inclusiv situatia juridica, eventualele sarcini sau ipoteci.
Ce este un extras carte funciara?
Extrasul de carte funciara reprezinta documentul oficial emis de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), care confirma informatiile inregistrate in cartea funciara. Acest document este solicitat frecvent in diverse situatii, precum vanzari, ipoteci, donatii sau succesiuni.
Tipuri de extras carte funciara
Exista mai multe tipuri de extras carte funciara, fiecare cu un scop specific:
-
Extras de carte funciara pentru autentificare
Se elibereaza la cererea unui notar public si este necesar pentru incheierea actelor notariale, precum contractele de vanzare-cumparare. -
Extras de informare
Acest document ofera informatii generale despre imobil, fara a avea valoare juridica pentru incheierea de acte. -
Extras de carte funciara pentru inscriere
Este utilizat pentru a efectua modificari in registrul de carte funciara, cum ar fi inscrierea unei constructii sau a unei ipoteci.
Cum se obtine un extras carte funciara?
Pentru a obtine un extras carte funciara, trebuie sa urmezi cativa pasi simpli:
-
Depunerea cererii
Cererea poate fi depusa online, pe platforma ANCPI, sau fizic, la biroul de cadastru din raza unde se afla imobilul. -
Achitarea taxelor
Costul eliberarii unui extras variaza in functie de tipul solicitat si de urgenta. -
Ridicarea documentului
Extrasul poate fi ridicat personal sau transmis electronic, in functie de optiunea selectata.
De ce este important extrasul de carte funciara?
Extrasul de carte funciara garanteaza transparenta si siguranta tranzactiilor imobiliare. Prin verificarea acestuia, partile implicate pot evita litigii sau probleme legale. Mai mult, documentul este obligatoriu in cazul accesarii unui credit ipotecar sau al altor situatii similare.
Concluzie
Indiferent de situatie, un extras carte funciara este documentul cheie pentru orice tranzactie imobiliara. Asigura-te ca il obtii din surse oficiale si ca il verifici cu atentie pentru a evita surprizele neplacute. Un astfel de document nu este doar o formalitate, ci o masura esentiala de protectie si claritate in orice demers legal legat de bunuri imobiliare
Extras de carte funciara
Ce este extrasul de carte funciara?
Extrasul de carte funciara este un document oficial emis de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), care contine informatii esentiale despre un imobil. Acesta include:
- Date despre proprietar.
- Situatia juridica a imobilului (ipoteci, litigii, servituti).
- Suprafata si descrierea tehnica.
Cand este necesar un extras de carte funciara?
Extrasul este indispensabil in urmatoarele situatii:
- Vanzarea, cumpararea sau inchirierea unui imobil.
- Obtinerea unui credit ipotecar.
- Autorizarea unor lucrari de constructie.
- Realizarea unei donatii sau succesiuni.
Care sunt tipurile de extrase de carte funciara?
Cele mai comune tipuri sunt:
- Extras pentru autentificare: utilizat in cadrul actelor notariale, precum vanzari-cumparari.
- Extras de informare: contine detalii generale despre imobil, fara valoare juridica.
- Extras pentru inscriere: folosit pentru inregistrarea sau actualizarea datelor in cartea funciara.
Cum pot obtine un extras de carte funciara?
- Depunere cerere: Poti depune o cerere fie online, pe platforma oficiala eTerra a ANCPI, fie fizic, la biroul de cadastru local.
- Achitarea taxei: Taxele difera in functie de tipul de extras si de regimul de urgenta.
- Livrare rapida: Poti solicita extrasul prin email in doar 30 de minute, utilizand platforma dedicata extras-cartefunciara.ro.
Cat costa un extras de carte funciara?
Costul variaza:
- Un extras pentru autentificare costa aproximativ 59-99 de lei.
- Extrasul pentru informare sau inscriere poate avea alte costuri, in functie de urgenta.
Cat dureaza eliberarea unui extras?
- In regim normal: 2-3 zile lucratoare.
- In regim de urgenta: 1 zi lucratoare.
- Pe platforma extras-cartefunciara.ro, il poti obtine in doar 30 de minute, cu livrare directa prin email.
Care este valabilitatea unui extras de carte funciara?
Valabilitatea standard este de 30 de zile pentru documentele utilizate in scopuri juridice.
Ce informatii contine un extras de carte funciara?
- Proprietarul imobilului.
- Situatia juridica (ipoteci, sarcini, litigii).
- Detalii despre suprafata si descrierea tehnica.
Pot solicita un extras pentru orice imobil?
Da, insa:
- Extrasul de informare poate fi solicitat de orice persoana.
- Pentru extrasele de autentificare sau inscriere, este necesar acordul proprietarului.
Unde pot verifica daca un extras este autentic?
Poti verifica autenticitatea documentului prin codul unic inscris, folosind platforma oficiala a ANCPI.
Care este diferenta dintre extrasul de informare si cel pentru autentificare?
- Extrasul de informare: Detalii generale fara valoare juridica.
- Extrasul pentru autentificare: Document cu valoare juridica, necesar pentru acte notariale.
Pot solicita un extras online?
Da, este posibil:
- Platforma eTerra: Ideal pentru procedurile standard.
- extras-cartefunciara.ro: Ofera livrare rapida in doar 30 de minute direct pe email.
Extrasul de carte funciara este un document esential pentru orice tranzactie imobiliara. Prin utilizarea platformei extras-cartefunciara.ro, poti economisi timp si te asiguri ca obtii documentul rapid si simplu.